VINGT-DEUX ANS entre l'achat des premières parcelles et le début de la construction des premiers logements : le quartier des Longues-Rayes, à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, autour du centre d'affaires Blénovista, constitue un chantier de longue haleine. La maîtrise foncière n'a pas été une simple formalité.
« Une belle tranche de vie », pour le maire Guy Souhait. Rappelant que l'acquisition des derniers hectares en 2004 avait été une opération délicate.
Fouillant aussi dans ses souvenirs, le député Jean-Yves Le Déaut s'est remémoré que des négociations avec Pont-à-Mousson SA, en 2000, avaient été plutôt laborieuses. « Le directeur ne voulait pas céder ses terrains, dans la perspective d'une éventuelle extension. Il avait fallu plaider le développement de la ville. »
Toiture végétalisée, panneaux solaires, enveloppe thermique, bardage bois
La pose de la première pierre de 67 appartements sociaux, hier après-midi, est le symbole de la persévérance à voir ce programme aboutir. Leur mise en location par le bailleur social LogiEst, qui a obtenu une exploitation pour 50 ans, est prévue à partir du second semestre de 2012.
La particularité : ils sont tous BBC, bâtiment basse consommation, donc à la fois écologiques et économiques. La consommation d'énergie devrait en effet être abaissée de 50 à 70 % par rapport à des habitations classiques avec la norme RT 2005 (réglementation thermique).
Comment est-ce possible ? La toiture végétalisée doit apporter une plus grande durabilité de la construction, tout en assurant une parfaite gestion des eaux avec un procédé d'infiltration originale. Les panneaux solaires qui seront posés, assureront la production de l'eau chaude pour les sanitaires. L'isolation sera améliorée grâce une enveloppe thermique de haute performance. Le bois doit être utilisé pour le bardage.
L'ensemble occupera une surface de 6.253 m², dans une zone d'une superficie de 10 ha. L'aménagement des espaces publics mené précédemment -- des travaux commencés à l'automne dernier -- a permis de poser les différents réseaux (eau, assainissement, gaz, électricité). Un bassin de rétention des eaux de pluie a dû être édifié afin de minimiser les risques d'inondation. Et il a été nécessaire d'enfouir une ligne de 360.000 v qui passait au-dessus.
Au terme de l'opération d'urbanisation, la partie résidentielle représentera 330 logements (avec des maisons individuelles). La surface commerciale prévue demeure d'actualité, même si rien n'est encore acté. En plus de deux décennies, le projet initial a été largement remanié. « Vers plus de sobriété », admet Guy Souhait, « mais pas moins d'efficacité. »
F.-X.G.
Logements locatifs
Les 67 logements construits par LogiEst vont du T2 au T5. Ils se répartissent sur quatre bâtiments (de neuf, quatorze, dix-huit et vingt-six logements). Ceux situés en terrasse bénéficieront d'une terrasse et d'un jardin privatifs.
Le financement de l'opération Coût total : 7.134.553 EUR. Subventions : 671.000 EUR ; emprunts : 6.241.988 EUR ; fonds propres : 221.565 EUR.
Noms de rue
Lors de sa réunion du 24 février dernier, le conseil municipal a décidé des appellations suivantes : allée Guy-Clapot (entrée), rues de la République (rue centrale), André-Aubréville, Paul-Emile-Victor, Théodore-Monod et Jacques-Yves-Cousteau.
